摘要：
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金吾财讯 | 中银证券发研报指，9月初新政实施后，一部分购房需求在短期内集中释放，短期推高了部分核心一二线城市成交量，随着需求释放动能减弱，9月后两周成交动能有所下降。根据该行跟踪的数据，2023年国庆假期期间(9月29日-10月6日)，23个城市新房日均成交套数较去年国庆期间(10月1日-7日)增长21%，较2021年国庆期间(10月1日-7日)下降27%。分城市能级来看，一线和热点二线城市较去年国庆有所增长。
现阶段该行建议关注两条主线：1)中央与地方政策宽松预期下，地产板块或迎来较大的beta行情，其中基本面相对稳健、有一定成长性的标的：招商蛇口、华润置地(01109)、建发国际集团(01908)、越秀地产(00123)、绿城中国(03900)、华发股份、滨江集团；底部回升、弹性较大的公司：金地集团、龙湖集团(00960)；2)在一线城市有城市更新业务布局的房企：中华企业、光明地产、中交地产、城建发展、天健集团。