摘要：
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学区房怎么划分 学区房划分的原则
1、现在大部分都是为一所学校进行划分区域,只要在相关户口包含到这个区域之内而且还符合该房产相关规定学区房划分的孩子就能够得到这所学校学区房划分的进入。
2、还有一个就是为多个学校进行划分学区房划分的区域,如果是户口属于这个区域而且还符合房产规定学区房划分的孩子,在入学时能够有多个学校可以进入。
学区房是如何划分的？
政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子正好在学区房的范围内，那么的孩子就可以免试就读附近的小学。
学区房有3种类型，一种是开发商和达成协议，只的是开发商将项目建在附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。
第二种开发商引入，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，处品牌、师资负责日常教学。
第三种是开发商合办，和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。
购买学区房的注意事项
1、签合同
许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，把这些点都写进购房合同。
2、实地考察
购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。
3、观察房子的质量
房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。
淮北学区房最新划分2022
小学划分。
学区划分：
1、市实验小学学区：淮海路以北、孟山路、环孟东路以西、电厂、凤凰山隧道以东。
2、市二实小学区：淮海路以北、孟山路、环孟东路以东、长山路以西。
3、淮海路小学学区：淮海路以南片区为淮海路以南、铁路以北、相山路以东、东到立交桥。淮海路以北片区为淮海路以北、长山路以东、东山路以西。
4、市三实小学区：铁路以北片区为淮海路以南、铁路以北、相山路以西、建安路、古城路、洪山路以东。铁路以南片区为铁路以南、惠苑路以北、相山路以西、孟山路以东。
5、古城路小学学区：淮海路以南、铁路以北、建安路、古城路、洪山路以西、西到濉溪路。
淮北一小学区房，东至孟山路以西，西至电厂家属区，淮海路以北，主要包括永安小区、洪山小区、利民巷小区、5号公馆小区、相山风景小区、军分区小区、淮北市老电厂家属院、科委小区、人民医院家属区，教育局职工家属院，属于洪山社区、利民社区、永安社区共同管理。
2022年南京小学学区房划分
学区房划分如下：
施教区：
卫桥新村社区：卫岗西2号(1-56幢);
苜蓿园社区：苜蓿园东街1号、2号、28所3号院;
苜蓿社区：卫岗西1号、3号、6—18号(凯祥花苑1—3幢、长发公寓);苜蓿园东街4号、6号、7号、11号、19号、26号、28号、苜卫路3—39(单);苜蓿园东3号、7-11号、68—137号(曾用名：苜东路、苜蓿园东街);苜中路1—4号;苜蓿园大街2—58号(双)(紫金城、海月花园);苜军路3号、6号、9号、16号、18号、20号。
月牙湖社区：苜蓿园大街3—59号(单)、苜蓿园西1—12号、紫金城、大邦紫云阁、紫金山水苑、雅舍。
梅花山庄：苜蓿园大街66号(梅花山庄)。
对应小区：梅花山庄，紫金城，梅花山庄中沁苑，海月花园，二十八所，梅花山庄丽景苑，卫桥新村，梅花山庄湖畔之星，苜中路3号，雅舍园，紫金山水苑，新天地花园，苜蓿园山庄，苜卫路35号，植物园宿舍，梅花山庄南华苑，卫岗西小区，长发公寓，凯祥花苑，苜中路1号，苜蓿园东街，苜卫路27号，苜卫路小区，大邦花园，苜军路小区，大邦紫云阁，梅花山庄园中苑，苜蓿新苑等。
为什么要划分学区房？这样做的好处有哪些?
实际上划分学区房是有一定学区房划分的意义学区房划分，并不是简简单单学区房划分的认知，划分学区房是为了以后市民更加方便便捷学区房划分的生活，能够让家长的孩子上学更近，更加容易了解孩子的上学动态，总之学区房的好处肯定会更多一些。
有些家长在选择购买房子时，就为了买一个学区房都会挤破头脑为了争取，这可想而知一个学区房对家庭的重要性非常大。
一、划分学区房意义
其实划分学区房是有非常大的意义，因为学区房和普通的居民住户是有一定的区别，学区房指的就是自己所购买的住房周边配套设施会比较完善，会有一个孩子就近读书的学校这就方便，家长以后接送孩子上学。而普通的住宅区，周边可能没有学校，孩子上学会走一段路或者要坐车才能够到达上学的地方，这就是划分学区房最大的意义。
二、学区房的优势
学区房的优势会很多，如果是父母两个人上班都不在同一个区域，甚至会压力比较大时，而孩子却又在另外一个地方，那这个时候就非常麻烦，父母就只能够通过给孩子买一个学区房，这样孩子上学和放学就比较近，同时也能够方便父母管理孩子的日常生活和学习，有些学区房会伴随孩子从小学到高中，这样的优势就会大大的体现出来。
三、学区房价格如何
虽然说学区房看起来会比较好而且比较方便，对当今社会年轻一代的父母来讲学区房的重要性会非常大，不过随着时间推移和市场的情况来看，学区房的价格会非常贵，有些甚至会高出普通住宅的一半甚至一倍左右的价格，俗话说好东西就是贵，这也是有一定原因，毕竟学区房的方便随之儿来就是价格比较贵，如果普通家庭经济承受不了，可能就会无缘购买学区房。
